利用住房公積金沖還貸業(yè)務(wù)政策解讀

一、什么是利用住房公積金沖還貸業(yè)務(wù)?

沖還貸業(yè)務(wù)是指繳存職工可申請(qǐng)使用個(gè)人住房公積金賬戶余額沖抵個(gè)人住房公積金貸款本息。即職工不必提前籌措資金還貸后辦理提取業(yè)務(wù)，而是可直接利用現(xiàn)有個(gè)人住房公積金賬戶余額沖抵償還個(gè)人住房公積金貸款。有了沖還貸業(yè)務(wù)，將改變“先還錢再提錢”的原有流程，實(shí)際上就是解決了職工提前歸還住房公積金貸款需先期墊付償還資金的問題。

舉例來說，王先生個(gè)人住房公積金賬戶余額有8萬元，個(gè)人住房公積金貸款已償還滿一年，每年還款2萬元，按現(xiàn)行提取政策，王先生可按還貸辦理提取手續(xù)，提取額度不得超過還款年度實(shí)際償還的金額2萬元，若想提取剩余6萬元，需先自籌資金還貸后提取。有了沖還貸業(yè)務(wù)，王先生可委托公積金中心提取個(gè)人住房公積金賬戶6萬元直接用于償還個(gè)人住房公積金貸款，更有效的利用了個(gè)人住房公積金余額還貸。

二、哪類群體可以辦理沖還貸業(yè)務(wù)?

利用住房公積金沖還貸業(yè)務(wù)在濟(jì)南住房公積金管理中心本部(不包括電力、濟(jì)鋼、鐵路公積金分中心)范圍內(nèi)開展。在濟(jì)南住房公積金管理中心本部繳存住房公積金的職工可以申請(qǐng)償還在公積金中心本部申請(qǐng)發(fā)放的住房公積金貸款。

可以申請(qǐng)辦理住房公積金沖還貸業(yè)務(wù)的繳存職工包括所申請(qǐng)償還貸款的借款人和配偶以及其他在住房公積金貸款系統(tǒng)里登記的參貸人員。

三、該業(yè)務(wù)額度方面如何規(guī)定?

每名繳存職工每年可以辦理一次沖還貸業(yè)務(wù)，且兩次辦理時(shí)間間隔不少于12個(gè)月，每次申請(qǐng)沖還貸的金額不得低于該筆貸款當(dāng)前12個(gè)月的還款額，需結(jié)清貸款的除外。

四、該業(yè)務(wù)如何辦理?

1、繳存職工進(jìn)入濟(jì)南住房公積金網(wǎng)站“公積金網(wǎng)上辦事大廳”注冊(cè)后，申請(qǐng)預(yù)約沖還貸業(yè)務(wù)。繳存職工根據(jù)系統(tǒng)顯示的個(gè)人住房公積金賬戶信息及參與的住房公積金貸款信息，選擇待沖還的貸款，確定辦理時(shí)間及地點(diǎn)，系統(tǒng)將預(yù)約號(hào)、辦理時(shí)間及辦理地點(diǎn)等信息以短信形式發(fā)至職工注冊(cè)的手機(jī)號(hào)碼。

2、繳存職工在預(yù)約時(shí)限內(nèi)憑預(yù)約號(hào)持相關(guān)材料到預(yù)約的公積金提取服務(wù)網(wǎng)點(diǎn)【住房公積金服務(wù)大廳(經(jīng)十路17165號(hào);工作時(shí)間9:00至17:00)、天橋提取網(wǎng)點(diǎn)(濟(jì)洛路127號(hào)建行天橋支行內(nèi);工作時(shí)間9:00至12:00、13:00至17:00】辦理住房公積金沖還貸業(yè)務(wù)。

3、該業(yè)務(wù)需繳存職工本人辦理。

4、該業(yè)務(wù)限法定工作日辦理，但節(jié)假日也可進(jìn)行網(wǎng)上預(yù)約操作。

五、該業(yè)務(wù)所需材料有哪些?

借款人及配偶辦理的，需提供本人身份證原件及復(fù)印件、單位蓋章的《濟(jì)南住房公積金提取申請(qǐng)審批表》;其他參貸人辦理的，需提供本人身份證原件及復(fù)印件、借款人身份證原件及復(fù)印件、單位蓋章的《濟(jì)南住房公積金提取申請(qǐng)審批表》。

六、為什么需要預(yù)約辦理?

公積金中心目前只有住房公積金服務(wù)大廳、天橋提取網(wǎng)點(diǎn)兩處提取審批網(wǎng)點(diǎn)，為了防止職工集中辦理，更好地維持審批工作秩序，方便職工更加有序順利地辦理沖還貸業(yè)務(wù)，我們采取預(yù)約辦理機(jī)制。同時(shí)我們將定期對(duì)沖還貸業(yè)務(wù)量進(jìn)行總結(jié)評(píng)估，對(duì)每日可預(yù)約人數(shù)進(jìn)行合理調(diào)整。

七、有多個(gè)公積金賬戶的可以辦理該業(yè)務(wù)嗎?

有多個(gè)個(gè)人住房公積金賬戶的，須先辦理賬戶合并手續(xù)。

八、如果貸款逾期了可以辦理該業(yè)務(wù)嗎?

住房公積金貸款狀態(tài)須為正常，如果有尚未償還的逾期貸款，需在償還完畢后的第二天才可預(yù)約辦理沖還貸業(yè)務(wù)。

九、如果配偶信息未在公積金貸款系統(tǒng)中登記如何辦理?

有的職工為婚前貸款，公積金貸款系統(tǒng)中未登記配偶信息，后期配偶要辦理沖還貸業(yè)務(wù)的，需先到住房公積金貸款經(jīng)辦銀行辦理參貸信息變更，然后進(jìn)行網(wǎng)上預(yù)約操作。

十、職工辦理完畢沖還貸業(yè)務(wù)后是否近期不需再償還貸款?

繳存職工辦理完畢沖還貸業(yè)務(wù)后，已結(jié)清全部貸款本息的，可到住房公積金貸款經(jīng)辦銀行辦理解除抵押手續(xù);貸款尚未結(jié)清的，需按新的住房公積金貸款還款計(jì)劃按時(shí)償還住房公積金貸款本息。